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2019

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如何做防水以延長(cháng)屋面壽命

作(zuò)者：

 如果屋面專業人士認識到屋面系統設計的以下7個關鍵因素，屋面系統的平均使用(yòng)壽命可(kě)以大大延長(cháng)。使用(yòng)這些設計理(lǐ)念，可(kě)能(néng)會增加少量屋面系統的建設或更換成本，卻可(kě)以顯著延長(cháng)屋面使用(yòng)壽命并減少其使用(yòng)周期的維護費用(yòng)。
01 坡度
坡度是屋面系統發揮正常功能(néng)的重要因素。當使用(yòng)單層屋面、低坡屋面成為(wèi)一種流行作(zuò)法的時候，為(wèi)設計者提供了一個設計節約型屋面系統的機會，節省了整體(tǐ)建築物(wù)造價。但美國(guó)屋面工(gōng)程協會建議對坡度應有(yǒu)評定标準，即“雨後48h積水要排幹”。當前國(guó)際建築規範要求的最小(xiǎo)屋面坡度是1/4，大約12°（2％）。

02 排水 

屋面排水系統和坡度是兩個截然不同的概念，排水是指屋面系統将水帶走的能(néng)力。在新(xīn)建建築構造中(zhōng)，排水是一個簡單的設計元素，必須遵守規範的要求。在現有(yǒu)屋面增強排水功能(néng)是非常必要的，而且改善排水的技(jì )術也很(hěn)多(duō)，比如增加排水口、落水管、排水溝、集水槽以及增加邊緣坡度等方法均可(kě)提高屋面的排水能(néng)力。在設計小(xiǎo)面積、多(duō)層次和異型屋面系統時，規範要求提供最低要求的排水和溢水保護。建設多(duō)餘要求的排水設施是錯誤的。
03 固定 

防水卷材常用(yòng)的3種鋪設方法是空鋪壓頂、機械固定和滿粘。帶保護層卷材裝(zhuāng)配屋面（PMA）是第4種複合固定法，即屋面卷材采取滿粘或非滿粘，但是保溫材料要求壓鋪。應仔細選擇固定方法，使用(yòng)适合于屋面的成熟的、規範要求的、通過測試的固定連接方法。

04 材料耐久性 

材料的耐久性是指屋面系統抵禦火災的蔓延、風化、自然或人為(wèi)影響而不導緻卷材功能(néng)顯著改變的能(néng)力。作(zuò)為(wèi)一個系統，應該具(jù)有(yǒu)抵禦内火和外火蔓延的能(néng)力；卷材的類型、厚度、基材外加劑及表面處理(lǐ)都會影響其耐火性和屋面系統耐久性；此外，卷材還應具(jù)有(yǒu)一定的伸縮性，以防止溫度變化引起開裂而導緻漏水。材料耐久性要求是規範或标準規定的，包括耐火性、抗穿刺或抗撕裂、伸長(cháng)率和耐候性等。

05 施工(gōng)性

施工(gōng)性是指建造因素，包括将一個屋面系統建造在特定的建築物(wù)上，并考慮建築物(wù)位置、高度、建造方法、用(yòng)途及居住條件等。與屋面系統施工(gōng)性有(yǒu)關的其他(tā)因素有(yǒu)：屋面材料的固定方法、防水卷材耐久性、屋面構造、屋面承載力、室内條件與裝(zhuāng)飾要求等。

06 維護

所有(yǒu)屋面系統在其生命周期内都應進行維護。适當的維護可(kě)以延長(cháng)建築物(wù)壽命，最終降低業主的成本。選擇屋面系統還應考慮其維護的難易。對于外露、塗層、砂面或細顆粒表面的防水卷材而言，較易維護，隻要進行常規檢查就足夠了。這也适用(yòng)于外露單層卷材屋面系統（滿粘或機械固定），卷材損壞後很(hěn)容易被發現和維修。傳統的砂粒、石渣壓鋪卷材，有(yǒu)保護層和種植屋面系統損壞後不易被發覺，也不易維修。屋面系統其他(tā)部分(fēn)也應進行同等的檢查和維護，如泛水、排水系統、柔性密封等。設計師應向業主提供維護手冊或維修計劃。

07 可(kě)持續性

可(kě)持續屋面的特點包括降低熱島效應、增強光反射率、排除雨水阻滞，也包括對環境的影響（如屋面材料在生産(chǎn)、安(ān)裝(zhuāng)、搬運和處置過程對環境的影響）。一個真正的可(kě)持續屋面，必須有(yǒu)能(néng)力适應所有(yǒu)對其可(kě)能(néng)造成損壞的因素，這包括前所述及的屋面設計時考慮的所有(yǒu)因素以及屋面在使用(yòng)過程中(zhōng)的各種因素。因此要通過一定的程序選出适用(yòng)的屋面系統，而不是為(wèi)了适應優惠的稅收或其他(tā)公(gōng)衆的想法而強制采用(yòng)不合适的特殊屋面。當涉及到可(kě)持續發展時，應從客觀和專業角度考慮，真正地可(kě)持續發展，使安(ān)裝(zhuāng)的屋面符合或超過其預期的使用(yòng)壽命。
  

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