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2018

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外牆保溫材料脫落原因

作(zuò)者：

前不久，發生在蕪湖(hú)宜居香城灣小(xiǎo)區(qū)的一起外牆保溫材料脫落事件讓人唏噓，剛入職三天28歲的年輕保安(ān)經過時被砸身亡。附近居民(mín)告訴記者，“發現人的時候他(tā)滿臉是血，已經不太清醒了，地上全是保溫層碎塊。”
 
 
而在同一天上午，受台風影響，南京城出現狂風暴雨，位于城北的經濟适用(yòng)房小(xiǎo)區(qū)象山(shān)和園也出現意外一幕——小(xiǎo)區(qū)外牆保溫層大面積脫落，碎塊散落上百平方米地面，砸壞多(duō)輛汽車(chē)，所幸沒有(yǒu)砸到人。
 
 
外牆外保溫材料脫落事故已經成為(wèi)一種建築頑疾。
 
 
外牆保溫系統是建築物(wù)的“真皮組織”，一方面，它處于建築物(wù)的次表面，受冷、熱、濕、重、水、風等多(duō)種因素影響。另一方面，建築保溫處于“衆目睽睽”之下，在信息無比發達的今天，有(yǒu)任何質(zhì)量問題都會有(yǒu)極高的曝光率。
 
 
外牆保溫材料脫落的規律特點分(fēn)析
 
 
有(yǒu)業内人士表示外保溫脫落的最大特點就是普遍性。一是責任主體(tǐ)的普遍性，外保溫脫落了幾乎涵蓋所有(yǒu)的大型開發商(shāng)，無論是央企、還是上市公(gōng)司，概莫能(néng)外; 無論是中(zhōng)國(guó)本土開發商(shāng)、還是洋開發商(shāng)，無一幸免。二是地域的普遍性，特别是嚴寒地區(qū)，每個城市都有(yǒu)發生。三是年份的普遍性，而且是愈演愈烈。
 
 
除了普遍性外，還有(yǒu)幾個顯著的特點
 
 
1.從時間上，呈現“新(xīn)掉老不掉”的現象。也就是說2015年以後完成施工(gōng)的外牆保溫材料脫落概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于2015年以前的。以沈陽市建委處理(lǐ)的三個 有(yǒu)質(zhì)量問題的項目為(wèi)例，時間最長(cháng)的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的時間沈陽市有(yǒu)大量XPS保溫系統，至今大多(duō)安(ān)然無恙。
 
出現這現象的原因大概兩點：一、早期的外保溫行業從業者尚未學(xué)會造假;二、後期風起雲湧的新(xīn)體(tǐ)系缺乏科(kē)研支撐。
 
2.按體(tǐ)系分(fēn)類的話，新(xīn)型材料的脫落概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統的EPS薄抹灰體(tǐ)系和高檔岩棉薄抹灰體(tǐ)系。比如酚醛體(tǐ)系、擠塑闆體(tǐ)系和發泡水泥體(tǐ)系。低檔岩棉脫落事件也時有(yǒu)發生。
 
 
3.既有(yǒu)建築節能(néng)改造外牆保溫材料脫落比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新(xīn)建建築的脫落比例。
 
 
既有(yǒu)建築節能(néng)保溫改造是一項比新(xīn)建建築技(jì )術标準和施工(gōng)工(gōng)藝要求更高的工(gōng)程，因為(wèi)既有(yǒu)建築基層牆體(tǐ)的強度以及飾面材料的質(zhì)量在使用(yòng)過程中(zhōng)發生了很(hěn)大的變化，牆體(tǐ)多(duō)層次構造層的拉伸粘結強度不同，如塗料飾面的膩子、塗料、牆體(tǐ)等不同層面的粘結強度不同。
 
 
因此，當既有(yǒu)建築進行節能(néng)改造時，必須采用(yòng)拉拔儀對基層的粘結強度進行測試，且同一建築物(wù)的不同材質(zhì)的基層應分(fēn)别測量，找出最薄弱環節并根據基層情況的評價狀況，采取相應的措施。但在現實環境中(zhōng)，由于公(gōng)、民(mín)建築的節能(néng)改造，有(yǒu)時比新(xīn)建建築還糊弄，出事是在所難免的。

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